Заполнение
    ДЕКЛАРАЦИЙ

        3-НДФЛ
     Возврат 13% на счет
       365 дней в году
    Консультации  
                              



Возврат подоходного налга при покупке квартиры


Виды расходов. Возврат подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома и долей в них осуществляется на основании следующих расходов (включаются в имущественный налоговый вычет):

  • Расходы на приобретение квартиры, комнаты, а также долей в них;

  • Расходы на приобретение или строительство жилого дома (вид участка значения не имеет);

  • Расходы на приобретение земельного участка вместе с жилым домом или последующим строительством жилого дома (с 1 января 2010 г.);

  • Расходы на отделку, если жилье приобретается без отделки (у застройщика);

  • Расходы на проектирование дома и подключение сетей при строительстве дома.

Сумма возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
(max 260 тыс. руб. с покупки жилья + 13% по процентам ипотеки при наличии)

Предельный размер имущественного вычета с приобретения жилья составляет 2 млн. руб (с 1 января 2008 г.).

Проценты по ипотеке суммируются отдельно до полного погашения кредита.

Размер вычета не может превышать фактически понесенные расходы (если затрачен 1 млн. руб на покупку, то это и будет предельный размер вычета).

За один год декларирования можно вернуть не более той суммы налога, которая удержана по месту работы или уплачена самостоятельно.

Вычет - это уменьшение налоговой базы, а возврат налога - это 13% от вычета.


Порядок предоставления имущественного вычета. С 2009 года налоговые инспекции стали принимать имущественный вычет при приобретении жилья не ранее того года, в котором получено свидетельство о собственности или акт приема передачи (с 1 января 2007 г). Раньше вычет предоставлялся с того года, в котором понесены расходы, при условии предоставления правоустанавливающих документов. Определение предельного размера вычета поставлено в зависимость от получения акта передачи или права собственности. Если первый документ получен до 1 января 2008 года, то считается предельный вычет 1 млн. руб. В спорной ситуации мы помогаем вернуть максимально возможную сумму.

Период возврата налога. Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее года, в котором они понесены. Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Он может быть заявлен и через 10 лет, но налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки. Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы до полного его исчерпания. Если временно не было доходов, то вычет возобновляется с того периода, когда появится доход.

Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:

  • Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы;

  • Свидетельство о праве собственности (если имеется);

  • Акт приема-передачи жилья (в случае долевого участия в строительстве);

  • Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;

  • Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер или расписка продавца в получении денег);

  • Паспортные данные и адрес регистрации с индексом;

  • Реквизиты прямого счета в банке (предпочтительно сберкнижка).
Четверг, 15.11.2018, 22:52
Приветствую Вас Гость

Форма входа

Статистика

Рейтинг@Mail.ru